Wat u moet weten voordat u een hek bouwt

Goede hekken kunnen goede buren zijn, maar alleen als je je buren in gedachten houdt wanneer je er een bouwt.

Dat komt omdat er meer is om een ​​hek op te zetten dan alleen uit te zoeken welk materiaal je gaat gebruiken en hoe je wilt dat het eruit ziet. Er is de aard van de eigendomslijnen, lokale voorschriften en mogelijk zelfs vereisten van een vereniging van huiseigenaren (HOA) die ook moeten worden overwogen.

Dus als u overweegt een hek te plaatsen, of als uw buurman het meetlint heeft doorbroken en niet met u heeft gesproken, volgen hier enkele items die u aan uw takenlijst kunt toevoegen voordat het eerste bericht de grond in gaat .

Wat er gebeurt voordat een hek omhoog gaat

1. Laat uw land onderzoeken door een professionele erkende landmeter. U denkt misschien dat u weet waar uw eigendomslijn is, en dat geldt ook voor de buren, maar het is slim om de lijnen te laten controleren voordat iemand de grond ingaat. Een paar honderd dollar vooraf zou later veel meer dollars aan juridische kosten kunnen besparen. Dit kan u ook helpen voorkomen dat u een hek plant in de buurt van of op begraven nutsleidingen.

2. Raadpleeg de lokale verordeningen en HOA-vereisten met betrekking tot hekken. Deze verschillen uiteraard per woonplaats, dus het controleren van stads- en provinciewetten is een must. Aanvullende bepalingen die door een VvE worden uiteengezet, moeten ook in overweging worden genomen. Deze vereisten houden in hoe hoog een hek kan zijn (dit kan variëren afhankelijk van waar het hek zal worden geplaatst), waaruit het hek is gemaakt, welke kant van het hek naar buiten is gericht enzovoort. De hekwerker heeft mogelijk ook een vergunning van de stad nodig.

Overweeg niet alleen uw eigendom, maar ook de omgeving wanneer u zich voorbereidt om een ​​hek te bouwen. (Foto: William McKeehan / Flickr)

3. Praat met de buren over het hek. Het hek vormt een barrière tussen de buren, maar om er een te bouwen is communicatie vereist. Mensen kunnen gedachten hebben over de aard van het hek, het type materiaal dat wordt gebruikt, hoe het de schaduw zal beïnvloeden of zelfs waar het hek langs de eigendomslijn wordt geplaatst. Ongeacht wie het hek bouwt, door alles schriftelijk vast te leggen, kunnen beide partijen ook verwarring voorkomen als de zaken escaleren tot rechtszaken.

Praten met buren voordat een hek wordt gebouwd, kan ook vriendschap met een hek tot gevolg hebben: een buurman is misschien bereid om te helpen bij de bouw en het onderhoud, waardoor de financiële en arbeidsdruk wordt verlicht. Dit zal vooral belangrijk zijn als het hek op de eigendomslijn wordt gebouwd, aangezien het hek legaal eigendom is van beide buren wanneer beide het "gebruiken". 'Gebruik' wordt natuurlijk anders gedefinieerd, afhankelijk van waar u zich bevindt, dus controleer de wet.

4. Overweeg de eigenschappen. Het vermijden van de eigendomslijn, rekening houdend met een zogenaamde tegenslag, zal het hek een paar voet op het terrein van de hekbouwer plaatsen. Dit kan ertoe leiden dat een deel van dat pand zich aan de buurkant van het hek bevindt. Volgens Nolo.com kan dit de buurman een onbedoelde licentie verlenen om het pand naar eigen goeddunken te gebruiken, ondanks dat de bouwer van het hek nog steeds het eigendom bezit. Het uitwerken van een schriftelijke overeenkomst over landgebruik aan de andere kant van het hek is in deze situatie belangrijk, zeker als je besluit om de eigendomslijn niet te laten controleren.

Wat gebeurt er nadat het hek omhoog gaat

Wat kun je doen aan een slecht hek? (Foto: Sarnia / Shutterstock)

Het hek is geconstrueerd en het klopt niet. (Laten we beleefd zijn en het gewoon onvolmaakt noemen.) Wat doe je als buurman?

1. Het hek is lelijk of schendt de lokale / HOA-voorschriften. Afhankelijk van de HOA of lokale voorschriften rond hekken, heeft u mogelijk een aantal mogelijkheden om een ​​lelijk hek te verhelpen. De eigenaar van het hek eerst informeren is de beste manier om het probleem op te lossen. Laat ze de schending weten en kijk of ze deze zelf oplossen. Als ze het hek niet repareren in overeenstemming met de wetten of regels van het gebied, kun je de HOA of de stad op de hoogte stellen van de overtreding. Dit kan leiden tot een rechtszaak tegen de eigenaar van het hek als ze nog steeds weigeren zich te conformeren, volgens FindLaw.com. U kunt ook de hekbezitter aanklagen, op voorwaarde dat u kunt bewijzen dat het hek u op de een of andere manier een verlies van plezier van uw eigendom heeft bezorgd.

2. De buurman heeft een hek gebouwd. In plaats van een gewoon gezicht, heeft een buurman een hek gemaakt. Dit zijn hekken die alleen bestaan ​​om de buren te irriteren. Ze kunnen bijzonder lelijk of buitensporig lang zijn. Ondanks dat hekken voortkomen uit een probleem tussen buren, niet uit een gebrek aan kennis over hekregelingen, en dus de manier om met het hek om te gaan, kan zijn om met de buurman te praten en uit te zoeken welke problemen de constructie van het hek omringen. Nolo.com beveelt bemiddeling aan als eerste stap, waarbij een neutrale derde partij wordt gebruikt om de problemen rond het bestaan ​​van het hek op te lossen.

Mocht dit niet lukken, en afhankelijk van de staat waarin u woont, kan een "overlast" -zaak worden ingediend tegen de hekbezitter. U moet de kwaadwillende bedoeling van een dergelijk hek bewijzen, inclusief hoe het uw vermogen om van uw eigendom te genieten of een tijdlijn van de constructie van het hek schaadt.

Verwante Artikelen